广州各区房价2023年最新房价？

1、天河新房均价74723元/㎡，0.94%

2、越秀新房均价72121元/㎡，5.08%

3、海珠新房均价58268元/㎡，0.12%

4、荔湾新房均价50631元/㎡，0.43%

5、白云新房均价49639元/㎡，0.06%

6、番禺新房均价38788元/㎡，1.37%

7、黄埔新房均价28890元/㎡，5.13%

8、萝岗新房均价27375元/㎡，1.01%

9、南沙新房均价23567元/㎡，1.54%

10、增城新房均价21942元/㎡，0.16%

11、花都新房均价19420元/㎡，1.42%

12、从化新房均价16160元/㎡，0.49%

2023广州哪个区域买房升值空间大？

第一梯队：珠江新城。依然是广州地铁的中心位置。然而随着地价过高，企业外迁，有点江河日下。

第二梯队：琶洲、万胜围、金融城明确就是下个珠江新城，但是范围非常大。

第三梯队：黄埔科学城。拆迁已经搞好了，而且拉到不少好企业，人气不如南村万博但可以，再等等。最大缺点是多年的老石化不能迁走，老黄埔和科学城不能连成一片。

第四梯队：番禺南村万博。严格来说其实是长隆+南村万博+里仁洞。位置交通好，人流量大。

把番禺多年睡城转化得挺好的。而且有南大干线加持，道路交通和人气都比黄埔科学城高，制约此地发展2个点。招商是否能继续做好，另外关键问题是目前支离破碎的不连片。而且里仁洞旧改项目难度不小。就算旧改成功，连起来的地也没有科学城大块。建议留意地铁快线，特别是18号线沿线，快线才是未来。以前3号是广州地铁的经济大动脉，目前18号线才是。

2023广州在售新楼盘有哪些？

楼盘一：白鹅潭悦府

项目占据白鹅潭CBD核心位置，以高品质、高姿态焕新白鹅潭、打造约69万㎡滨江万象综合体。毗邻立白中心及三场一馆，享三江汇聚一线江景，拥约800米极宽江面，更可瞰约2公里滨江绿地公园带和CBD繁华天际线。沿江包括投入使用的国家呼吸医学中心、广州国际医药港，建设中的白鹅潭金融综合体、鹅潭一号总部、省三馆合一、聚龙湾太古、广船央企总部等项目，未来进驻多家企业总部和高新企业，预计可新增约5万+的高素质人才就业。

楼盘二：力诚榕诚湾

项目占位荔湾主城芯 ，享白鹅潭千亿经济势能，逾百万方茶滘新城， 一心三脉布局都市，一脉珠水， 临江仅约30米 广州再难有。双公园环抱， 静享自然生态富氧生活。4横5纵6地铁 ，畅达海珠越秀天河。近揽西关/江南西/太古等6大商圈繁华。是2009年被力诚拿下的茶滘村旧改项目，总面积达58公顷，约等于5个杨箕村。毋庸置疑坐拥着荔湾区巨无霸旧改项目之位！茶滘村作为荔湾区的旧改大户，目前改造在建项目有7个，包括3个安置住宅项目、1个集体物业项目、2个融资地块项目和1个公建配套项目变电站。

楼盘三：万汇天地瑧园

附近还在建湾区文化地标三馆合一项目，包括广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆均已全面封顶，预计今年启用，满载岭南文化艺术宝盒的巨轮即将扬帆起航，距项目约1.9KM；项目周边已有3所百年省重点中学、5所省/市重点小学，广东实验中学荔湾学校花地湾校区目前小学部、中学部现均已封顶，优教圈再升级，给孩子一个更好的末来。万科携手KPF、Sasaki、日建等全球顶尖团队打造一平方公里活力大城，规划包含：约30万㎡地标级总部办公、约18万㎡超级购物中心、约50万㎡科创产业集群、约17.6万㎡城市公共客厅 以及 约4.5万㎡超级滨水公园。以人为本打造四大城市复合公共空间。